LMNP : statut dédié à la location de biens meublés
Vous louez ou souhaitez louer un bien meublé ? Le dispositif LMNP (loueur en meublé non professionnel), qui existe depuis 1949, peut vous offrir un régime fiscal avantageux. Bénéficiez gratuitement de l’expertise et du sérieux d’un bailleur professionnel.
Pourquoi générer des compléments de revenus ?
Baisse des revenus au moment du passage à la retraite relatif au système mis en place par les gouvernements successifs.
Nos consulants dédiés vous aident à anticiper vos revenus futurs et à trouver des solutions permettant de pallier la future baisse de vos revenus.
Nous prenons en compte votre fiscalité actuelle et celle que vous subirez lors de votre retraite pour vous garantir une solution adaptée à votre situation patrimoniale et familiale.
Nos solutions vous garantissent des revenus à la hauteur des moyens dont vous disposez aujourd'hui.
Les biens immobiliers éligibles au statut LMNP : les résidences de services
- EHPAD
- Résidences pour séniors
- Résidences de tourisme
- Résidences étudiantes
- Résidences d’affaires
Ces biens ne nécessiteront pas de gestion locative et les revenus qu’ils génèreront n’engendreront pas de fiscalité supplémentaire.
Les résidences de services citées ci-dessus sont également éligiblent à la Loi Censi-Bouvard qui vous permet de générer une réduction d'impôt de 11 % de votre investissement.
Les avantages
- Pas de gestion à prévoir
- Pas de charges imprévues
- Pas de rotation de locataires
- Pas de vacances locatives
- Revenus non fiscalisés
- Rendement net élevé (+ de 4% / an)
- Très peu de coûts de fonctionnement
Possibilité d’investir à crédit
Investir dans l’immobilier locatif permet surtout de vous constituer un patrimoine à partir d’une épargne maîtrisée. L’opportunité est de faire en sorte que ce soit le locataire qui contribue, parfois à plus de 70 %, à financer votre bien. Vous pouvez ensuite en disposer à votre guise.
Pour en savoir plus, prenez contact avec nos conseillers
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Témoignage
« La présentation du statut LMNP par mon conseiller m’a convaincu. J’ai donc investi dans un studio meublé au sein d’une résidence étudiante. GLS Conseil a pris en charge gratuitement la gestion de mon projet d’investissement. Aujourd’hui je fais confiance à mon gestionnaire, tandis que j’augmente mes revenus en profitant d’un régime fiscal optimisé. Une situation très confortable ! »
Yves-Marie, 38 ans.